人民日報：降息后房價全面反彈可能性基本不存在
ADMIN 加入時間：2012-08-06 14:24:16
人民日報：降息后房價全面反彈可能性基本不存在
6月7日晚間，央行宣布，自6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點。降息后，一年期存款和貸款利率分別為3.25%和6.31%。
這是三年半來首次降息。上次降息要追溯到2008年12月23日，當時，央行將金融機構一年期存貸款基準利率分別下調了0.27個百分點。
央行降息的消息公布后，在全球資本市場迅速傳遞。正在交易的歐洲各主要股指都有一個明顯的沖高動作。很多A股投資者認為，在A股市場連續多日下跌，不斷創出本輪調整新低點之時，降息對于市場信心是一個鼓舞。
隨著信貸政策的放松，房價會不會出現2009年那樣的大幅反彈？專家認為，宏觀政策的利好將在下半年繼續刺激剛性需求的釋放，但房價全面反彈的可能性基本不存在。首先，由于3-5月份市場剛性需求的釋放，銀行可用的貸款額度正在快速減少，部分二線城市的銀行已經開始把利率往基準回調，剛性需求的釋放使得市場已經開始期待進一步降準的配合；其次，下半年將會是利好后充分體現的集中期，市場暫時不會出現恐慌性購房，下半年購房時機更好；第三，限購等行政手段的調控政策依然執行力度很大，且開發商的庫存依然偏大，同時未來潛在供應依然處于較高水平，這種供求關系也決定了樓市不存在大幅反彈的基礎。
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